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周成交回落近三成武汉楼市季节性转冷房价微跌

2019-2-12 11:21| 发布者: 爱已风化千年| 查看: 939| 评论: 2

摘要: 这才是不可思议!67%的网友【关注】亿房网后,都买到适合自己的房了!受推盘量及备案等因素影响,2019年1月第5周武汉楼市成交缓慢回升环比减少29.1%。与此同时,8个楼盘开盘,推盘量锐减,开盘去化率平稳,哪些区域 ...

受推盘量及备案等因素影响,2019年1月第5周武汉楼市成交缓慢回升环比减少29.1%。与此同时,8个楼盘开盘,推盘量锐减,开盘去化率平稳,哪些区域和产品值得关注?

成交环比回落29.1%同比减51% 楼市季节性转冷房价同比下跌

据亿房研究中心数据统计,2019年1月第5周(1月28日-2月3日)受推盘及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交1726套,另成交双限房等113套,环比减少29.1%。与去年同期3523套成交量相比减少51%。受江夏、蔡甸、蔡甸等远城住宅成交占比上升影响,武汉住宅成交均价趋稳,当周均价14494元/平米,环比上涨1.6%,同比下跌3.5%。武汉夜网论坛


周成交回落近三成 武汉楼市季节性转冷房价微跌

数据来源:亿房研究中心

分城区来看,1月第5周武汉主城区新建商品住宅成交906套,成交量环比上周减少32.3%,东西湖片领跑主城区,此外除古田片、汉阳中心区等有所增加外,其余片区有所减少。主城区成交均价较上周上涨1.5%;远城区成交820套,成交量环比减少25.2%,除江夏、蔡甸有所增加外其他区域均有所减少,成交均价上涨6.6%。随着市场推盘节奏的变化,远城区成交量占全市总成交量占比有所上升。


周成交回落近三成 武汉楼市季节性转冷房价微跌

数据来源:亿房研究中心


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数据来源:亿房研究中心

分片区来看,受供应及备案因素影响,销量区域集中度有所下降 。江夏领先全市各片区,成交261套夺得周片区销冠,其中联投龙湾成交67套,路劲时代城二期47套,该片区成交均价也因此上涨25%。

东西湖片成交253套居第二位,主要成交项目常青花园恒大御景成交158套,为当周销冠;蔡甸成交243套居第三位,其中三和剑桥城成交143套。总体来看,本周武汉楼市成交量排前三的片区合计占全市总成交量的43.8%,前十项目成交占比39.8%,集中度明显下降。

(成交数据以大发时时彩信息网网签备案为主,仅供参考)


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数据来源:亿房研究中心

8盘开盘2盘日光 毛坯盘占比上升 白沙洲、东西湖推盘增加

本周供应和推盘量较上周锐减,有8个楼盘开盘,其中天纵云湖湾、佳运环湖花园三期水云间等远城区刚需楼盘加推;此外万科云城、华星融城、金地北辰阅风华、福星惠誉福星华府等主城区楼盘加推。日光盘3个,“日光率”增加。此外,毛坯盘4个,占比上升。

白沙洲和东西湖变等主城区表现抢眼。如白沙洲万科云城、东原启城等主力楼盘不断加推,东西湖片华星融城、金地北辰阅风华等楼盘也于春节前抢开。


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