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基准利率浮动制调整

2019-8-29 16:59| 发布者: admin| 查看: 48| 评论: 0

摘要: 1.基准利率浮动制调整为LPR加点报价制。LPR为贷款市场报价利率,是各银行对最优质客户执行的贷款利率。由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心根据各银行最近一个月相应贷款期限的LPR为定价基准加点形成。报价频 ...
1. 基准利率浮动制调整为LPR加点报价制。LPR为贷款市场报价利率,是各银行对最优质客户执行的贷款利率。由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心根据各银行最近一个月相应贷款期限的LPR为定价基准加点形成。报价频率为每月报价一次,每月20日公布。

2. 推行三级定价机制。人民银行省一级分支机构按照“因城施策”原则,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定省内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构根据省级的加点下限,进一步明确每笔贷款的具体加点数值。即形成“央行定LPR,省级定加点下限,银行定具体加点数值”的三级定价机制。

3. 明确贷款利率下限。首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(100个基点为1%)。即按照新的定价方式,房贷利率将不再出现打折现象。按最近一个月(8月20日)LPR计算,10月8日后新发放的住房贷款(五年及以上),首套房利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%;同期银行基准利率为4.9%。


4. 公积金贷款优势明显。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整,仍为3.25%,与新政下商业性住房贷款利率的差距加大,优势进一步凸显。

5. 利率重定价周期缩短。基准利率一般几个月一调,甚至几年一调,但LPR可以做到一个月一调。借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为 1 年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。



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